Door: Maarten Poerink op 3 oktober 2011

oktober: Open Huizen Dag en eerste verjaardag van het kraakverbod

Afgelopen vrijdag en zaterdag hadden wij met ons advocatenkantoor ons jaarlijkse kantoorweekend met in deze editie de hoofdingrediënten sport (tennistoernooi), muziek (les Afrikaans trommelen), zee, interessante sprekers en veel lachen. Na deze twee zonovergoten mooie dagen fietste ik zaterdagmiddag (1 oktober) voldaan naar huis. 

Als ik door de stad fiets vallen mij vaak de aan de ramen van woningen geplakte   verkoopborden op. Zo nu en dan is het interessant om even via een app op mijn telefoon een kijkje in de woning te nemen en de vraagprijs te achterhalen. Afgelopen zaterdag viel mij op dat er bij veel te koop staande woningen een langwerpig bord met de tekst 'open huis zaterdag a.s.' was toegevoegd. Met de voorgenoemde app en het ontbreken van de noodzaak om een woning te kopen, heb ik deze open deuren links laten liggen. Ik beeldde me wel al in hoe de deelnemers van deze open dag hun huis kraakschoon hadden gemaakt, het verkooppraatje hadden ingestudeerd en met koffie, thee en taart voor de potentiële kopers klaar stonden. Bij de woningen met de 'open huis' borden die ik passeerde, leek het echter akelig stil. Later in het weekend las ik in de krant dat het aantal bezoekers van de Open Huizen Dag zeer tegenviel. Eén op de drie deelnemers had het huis voor niets opengesteld, aangezien zij geen enkele bezoeker mochten ontvangen. Met een overschot aan koffie, thee en taart als gevolg. 

Tussen de verschillende verkoopborden op de weg naar huis trok een andere woning mijn aandacht. Ditmaal geen verkoopbord, maar een vlag met de tekst 'mede mogelijk gemaakt door de kraakbeweging'. Later in de middag vond in de binnenstad een demonstratie van krakers en sympathisanten plaats ter 'viering' van de eerste verjaardag van het kraakverbod. 

Door de inwerkingtreding van de Wet Kraken en Leegstand is kraken per 1 oktober 2010 een strafbaar feit. Het plan van de gemeente Amsterdam om in het eerste jaar zes ontruimingsronden te houden (met telkens een tiental gekraakte panden) is niet gerealiseerd. De gemeente is slechts tot een drietal ronden gekomen. Een vertraging in de aanpak van het kraken is onder meer ingegeven doordat het gerechtshof in Den Haag eind vorig jaar oordeelde dat in de nieuwe wet een lacune zat: krakers krijgen volgens de wettekst geen kans om ontruiming vooraf bij de rechter aan te vechten. Het Openbaar Ministerie schortte vervolgens de ontruimingen op grond van de strafwet op. Vanaf december 2010 geldt het beleid dat ontruimingen ruim van te voren aan de krakers worden aangekondigd, zodat zij daadwerkelijk de mogelijkheid hebben naar de rechter te stappen. 

Met onze unit Vastgoed verzorgen wij (net als de units van andere rechtsgebieden binnen ons kantoor) jaarlijks een Client Class. Onze vorige Client Class vond op 4 november 2010 plaats. Het actuele onderwerp dat ik toen behandelde was de net ingevoerde Wet Kraken en Leegstand. Dit jaar vindt de Client Class Vastgoed plaats op 10 november. Hierbij zal onder meer de huidige stand van zaken met betrekking tot de Wet Kraken en Leegstand de revue passeren. Heeft u interesse in het bijwonen van deze Client Class stuur dan een e-mail naar brom@vandersteenhoven.nl. De deur staat voor u open. 

Zaterdag 1 oktober 2011 was nogal een veelzijdige dag met aan de ene kant de Open Huizen Dag (met betrekking tot de veelvoud aan te koop staande woningen) en aan de andere kant de eerste verjaardag van het kraakverbod. Tijdens hun demonstratie hebben de krakers op geheel eigen wijze een steentje bijgedragen aan de Open Huizen Dag. Tijdens de demonstratie hebben enkele krakers een leeg en te koop staande woning aan de Spuistraat betreden en gekraakt. Of de toegang tot de woning eenvoudig was omdat de eigenaar van de woning aan de Open Huizen Dag deelnam, is mij niet bekend. Als dit het geval was had de eigenaar (achteraf gezien) vermoedelijk liever gehad dat hij/zij bij het 1/3e deel van de deelnemers van de Open Huizen Dag behoorde waar geen enkele bezoeker is op komen dagen. 

Maarten Poerink, poerink@vandersteenhoven.nl